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一线城市房价环比上涨 专家:楼市回稳基础持续夯实

发布时间 : 2025-04-19 14:36:30 来源:国家税务总局 字号 : [ 大 ] [] []
今日,国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体看,房地产市场延续积极势头。房价上涨城市数量继续提升,70城中有24个城市新房价格环比上涨,比2月份增加6个。 国家统计局城市司首席统计师王中华表示,今年3月份,住房市场成交活跃度提升,一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比总体降幅收窄;各线城市同比降幅均继续收窄。 从各地看,一线城市楼市回暖明显,新房价格连续4个月反弹增长。 数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其中,上�:蜕钲诜直鹕险�0.7%和0.1%,北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中,北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%,广州下降0.2%。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,从此轮市场表现看,楼市整体止跌回稳的基础在不断夯实,重点城市积极趋势更加明显。 “这些城市人口规模庞大,但前几年价格高企和近年来价格观望抑制了当地购房需求释放。去年四季度住房消费释放充分,二手房低价房源大量消耗。近期成交房源多为次低价房源,业主继续降价的意愿降低,进一步支撑新房、二手房价格止跌回稳。”李宇嘉说。 从二三线城市看,商品住宅销售价格同比降幅继续收窄,但部分城市仍存在较为明显的分化情况。 3月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.3%,降幅收窄0.1个百分点。 李宇嘉表示,3月份,当前楼市表现仍较弱,主要是受二三线城市行情影响。一方面,二三线城市3月份新房供给较多,但市场去化有限,导致库存压力较大。另一方面,很多开发商仍坚持以价换量的销售策略,市场仍低位徘徊。 展望后市,多位专家表示,随着密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目的不断落地,将从供给端带动市场企稳,有望改善供求关系和市场预期。

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