4S店投资上亿租期未满遭逼迁，涉事房屋是否为危房？
| 发布时间 : 2025-04-12 21:23:39 | 来源：国家税务总局 | 字号 : [ 大 ] [ 中 ] [ 小 ] |
4S店投资上亿租期未满遭逼迁
近日，在河南郑州市经营宝马4S店的郭先生爆料，4S店20年承租期未满，房屋却被房东鉴定为危房，要求4S店搬走。然而，郭先生委托鉴定结果显示，房屋并不是危房。那么，涉事房屋是否为危房？当地回应：已成立工作专班处理该事件。
郭先生所在的宝马4S店
郭先生是郑州恒信宝汽车销售服务有限公司（下文称“恒信宝公司”）总经理，该公司于2016年3月24日与郑州远博钢铁有限公司（下文称“远博公司”）签订租赁合同，承租远博公司在郑州市郑东新区华丰物流园的4262.91㎡车间，租赁期限20年，租金半年缴纳一次。承租后恒信宝公司投入上亿元，在2016年将该车间装修为宝马4S店经营至今。
郭先生介绍，公司承租的是远博公司一个连通车间的部分区域，直到今年年初，该连通车间其他部分都是哈佛等品牌的4S店。2024年6月27日，因房屋漏水问题，恒信宝公司给远博公司发函请求维修。2024年10月28日，恒信宝公司忽然收到远博公司发来的《租赁合同解除及腾空通知函》。除了《通知函》，恒信宝公司还收到一份由远博公司委托河南新绘检测有限公司对4S店房屋检测并做出的《鉴定报告》。
新绘检测公司做出的鉴定报告
海报新闻记者看到，该《报告》鉴定时间为2024年6月，结论为：依据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019的有关规定，该建筑物的安全性鉴定等级评为四级（编者注：四级为危房），极不符合国家现行标准的安全性要求，已严重影响整体安全。
世和检测公司做出的鉴定报告
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